Estos datos explican por si solos lo ocurrido en el sector de la Construcci´no en nuestra provincia en los dos últimos años.
Resumen anual de viviendas iniciadas en Almería
año total
2000 10.695
2001 10.999
2002 14.052
2003 23.273
2004 21.831
2005 25.192
2006 24.820
2007 19.476
2008 4.796
2009 1.613
A partir de 2003 se produjo un importante incremento en el número de viviendas iniciadas cada año en nuestra provincia, que hasta entonces estaban en torno a las 11.000. Entre los años 2003 y 2006 se iniciaron 95.116, con los años 2005 y 2006 como los de mayor número de viviendas nuevas iniciadas, unas 25.000 cada año.
La situación comenzó a cambiar en diciembre de 2007 de forma que el año finaliza con 19.476 viviendas iniciadas. El descenso es especialmente brusco en 2008 y 2009, el momento en que se inician menos obras de los últimos diez años.
En los últimos meses se observa una cierta reactivación del mercado inmobiliario que desde febrero registra incrementos de venta de viviendas superiores en torno al 8% a las de los mismos meses del año pasado y también se están incrementado las hipotecas, una media del 3% sobre el año pasado.
Sin embargo, nos encontramos aún en la fase de absorción del stock de viviendas sin vender en la provincia de forma que en el primer cuatrimestre de 2010 el total de casas nuevas iniciadas es la mitad de las que se iniciaron en el mismo período de 2009.
En efecto, entre enero y abril de 2010 se han iniciado 437 viviendas, de ellas 77 unifamiliares y el resto en bloques. Los datos contrastan con los de 2009 que fueron 939, pero más aún con años como 2006 o 2007 cuando fueron 8.099 y 8.022 respectivamente. Son por tanto los más bajos de la serie histórica.
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